|
Een huis verkopen vergt veel kennis, maar vooral geduld. Door samen te werken ben je afhankelijk van een ander, waardoor de verkoop zal vertragen. Bij de aankoop van een nieuwe woning wil je zo snel als mogelijk de verkoop van de oude woning achter de rug hebben. De verkoop loopt niet altijd vlekkeloos. Om de verkoop geleidelijk te laten verlopen, wordt er vaak een makelaar ingehuurd voor extra hulp. Helaas zit er een behoorlijk prijskaartje aan de hulp, vervelend! Koen en Marlous leken de ideale oplossing te hebben. Wat doet een makelaar? Vrijwel iedere makelaar kan optreden als verkoop- en aankoopmakelaar. Echter mag de makelaar niet zowel de aan- als verkoopmakelaar zijn voor dezelfde woning. Deze regel is opgesteld, omdat kopers en verkopers uiteenlopende belangen hebben. Een aankoopmakelaar helpt iemand bij de aankoop van een woning. Zo heeft de makelaar de koper meer informatie over het verloop van de aankoop en helpt de koper tot inzichten komen, denk hierbij aan een nieuwbouwwoning. Een verkoopmakelaar weet exact de momentele marktsituatie en kan de verkoper informeren over de beste keuzes. Wat doen Koen en Marlous? Koen en Marlous vonden de makelaarskosten onnodig en bedachten een alternatief. Als verkoper kun je contact opnemen met het koppel, waarbij een kennismakingsgesprek zal plaatsvinden. Na de kennismaking zal er een afspraak volgen waarbij de partners de betreffende woning zullen bekijken en de waarde van de woning zullen bepalen. Uiteindelijk zal er een passend bod uitgebracht worden. Zodra de verkoper akkoord gaat met het bod, kan de verkoper het huis direct verkopen aan Koen en Marlous en kan de verkoper zorgeloos zijn of haar nieuwe woning in. Voordelen van verkoop zonder makelaar
Door te verkopen zonder makelaar kun je de afspraken laten plaatsvinden wanneer het jou uitkomt. Hierbij zul je niet verhindert worden door anderen en kan de verkoop snel plaatsvinden.
Zodra er een makelaar zal worden ingeschakeld, zal er een hoge vergoeding tegenover staan voor zijn of haar werkzaamheden. De vergoeding, ook wel courtage genoemd, kan verschillen per makelaar, maar vallen in het algemeen erg hoog uit. |
| http://zelfwoonhuisverkopen.nl |
Veelgestelde vragen
Wat zijn de voordelen van het verkopen van je huis zonder makelaar?▼
Je bespaart aanzienlijke makelaarskosten en hebt meer flexibiliteit bij het inplannen van afspraken. De verkoop kan sneller plaatsvinden omdat je niet afhankelijk bent van derden.
Hoeveel kost het om je woning via een makelaar te verkopen?▼
Makelaars berekenen courtage, een vergoeding die per makelaar kan verschillen maar over het algemeen behoorlijk hoog uitvalt. De exacte kosten hangen af van de makelaar en regio.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en verkoopmakelaar?▼
Een aankoopmakelaar helpt kopers bij de aankoop en geeft informatie over het proces. Een verkoopmakelaar kent de marktsituatie en adviseert verkopers over de beste prijsstelling.
Hoe werkt het proces van snelle woningverkoop zonder makelaar?▼
Je neemt contact op voor een kennismakingsgesprek, daarna bezoeken de partners jouw woning en bepalen de waarde. Zij brengen een bod uit en bij akkoord verkoop je direct aan hen.
Kan een makelaar zowel koper als verkoper van dezelfde woning vertegenwoordigen?▼
Nee, dit mag niet. Een makelaar kan niet tegelijk aan- en verkoopmakelaar voor dezelfde woning zijn, omdat koper en verkoper conflicterende belangen hebben.